Советы юриста. Адвокат, суд.

Опубликовал  •  Рубрики: Актуально

Вас залили соседи сверху? Понятно, вы расстроены. В этой ситуации сразу не понадобится юридическая помощь адвоката все будет зависеть от вашей оперативности. Сейчас бесполезно обсуждать проблемы жилищно-коммунального хозяйства в России или в вашем городе, разбираться, почему десятилетиями не меняются коммуникации в многоэтажных домах и т. д. Действовать нужно немедленно. В этом Вам поможет сайт: адвокат суд

адвокат

Алгоритм действий таков. Для фиксирования происшедшей аварии сразу же следует вызвать сотрудника эксплуатационной организации, которая обслуживает ваш дом. Информация диспетчером должна быть занесена в журнал заявок. Поинтересуйтесь, за каким номером в журнале сделана заявка о заливе, кто ее принял, какое проставлено время и дата.

Если по телефону этого сделать не удалось, то следует самому отправиться в контору с заранее написанным заявлением, в котором указать: дату и время аварии или ее обнаружения, подробно описать весь нанесенный ущерб, указать причину аварии (если у вас есть по этому поводу свое мнение). Заявление пишется и подается в двух экземплярах, один оставляете себе с отметкой о том, что заявление принято. Если в аварии виноват сосед сверху или обветшавшие коммуникации дома, то представитель ДЭЗ оформит акт об этом факте. В акте должны быть подробно описаны все повреждения, причиненные вашей квартире: что повреждено, откуда и как поступала вода, время обнаружения аварии, какие меры были приняты к ликвидации аварии, уровень затопления помещения.

Нужно перечислить все пострадавшие материальные ценности, их размещение. Под актом должны расписаться все присутствующие при составлении акта (в том числе свидетели). В случае отказа от подписи соседей об этом делается отметка. Отметка делается так же в том случае, если соседей из квартиры выше не оказалось дома или вам отказались открыть дверь. Необходимо сделать с акта ксерокопию (понадобится для суда) или записать его дату и номер (тогда вы сможете востребовать его в судебном порядке). Сделайте фотографии всего поврежденного имущества, их можно будет приобщить к исковому заявлению.

Привлеките в качестве свидетелей соседей и ваших знакомых. В том случае если вам показалось, что квартира не получила значительных повреждений, все равно нужно вызвать сотрудника эксплуатационной организации. Ведь вода или некоторая ее часть может остаться в перекрытиях, а это рано или поздно приведет к возникновению серьезных дефектов. Вот тогда акт понадобится для судебного разбирательства.

При оформлении акта требуйте, чтобы любые повреждения фиксировались максимально точно. Для этого пользуйтесь паспортом бюро технической инвентаризации на квартиру с экспликацией к нему. Там четко указаны габариты помещения. 2. Если в аварии виновата эксплуатационная организации, она и возмещает вам нанесенный ущерб добровольно (делает вам ремонт) или в судебном порядке (её обяжут сделать ремонт). 3. Если в аварии виноват ваш сосед, то он и должен возмещать вам причиненный ущерб.

Теперь имеет смысл встретиться с соседом, который залил вас, и провести с ним переговоры. Возможно, он не отрицает своей вины в заливе и готов оплатить все расходы, вызванные аварией. Тогда вам не потребуется обращаться в суд, и ремонт будет сделан за его счет. Лучше, если ремонт будет делать сторонняя организация, которая составит смету и выставит счет, который должен будет оплатить сосед. Ремонт вы можете провести самостоятельно. Тогда обязательно сохраняйте все квитанции и чеки. Они позволят вам подсчитать сумму, которую вы затратили на восстановление помещения и составить для соседа смету расходов на восстановительный ремонт.

Ремонт может сделать и сосед, допустивший залив вашей квартиры. 4. Если виновник аварии отказывается добровольно возмещать ущерб, то остается один выход – обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба (тут может быть понадобиться юридическая помощь адвоката). Но сначала обратитесь в независимую оценочную компанию. После согласования даты проведения экспертизы надо уведомить соседа об этом в письменном виде за три дня. (телеграммой или письмо с уведомлением о вручении). Имея на руках уведомление о вручении, можно проводить осмотр поврежденной квартиры и без участия виновной стороны. От оценщика независимого центра оценки вы получите документ, в котором будут перечислены все дефекты помещения, возникшие после залива, и указана степень причиненного ущерба. Оценщик профессионально рассчитает смету на ремонт и восстановление квартиры.

Теперь вы знаете сумму причиненного вам ущерба. Не забудьте сюда же включить и суммы затраченные на экспертизу и составление сметы. Таким образом, вы теперь знаете, что делать и как действовать, если вас залили соседи.

Соседи заливают сверху – это не безнадежная ситуация, всегда можно найти решение проблемы. В большинстве случаев не требуется юридическая помощь адвоката (тем более, что они обходятся не дешево).

Метки: ,

Без коммент.  • Январь 31, 2020

сосновоборск